Nos domaines d’expertise
En tant qu’experts en bâtiment, nous analysons l’état des maisons et immeubles dans la région de Liège afin de déterminer l’ampleur et l’origine des problèmes techniques suivants.
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Fissures et problèmes structurels.
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Humidité et infiltrations.
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Malfaçons après travaux.
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Sinistres habitation.
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Carrelages mal posés.
Suite à notre visite, vous recevez un rapport d’expertise détaillé ainsi que des conseils adaptés.
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Défauts d’étanchéité.
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Problèmes dans les salles de bains.
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Infiltrations d’eau.
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Etc.
Certaines fissures sont simplement superficielles, tandis que d’autres révélent un problème structurel. Une analyse technique permet de déterminer l’origine et la gravité des fissures.
Quelles causes possibles ?
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Mouvements du sol.
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Tassement des fondations.
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Retrait des matériaux.
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Défauts d’exécution.
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Modification de la structure.
Analyse technique et rappels juridiques
Dans certains dossiers, nous pouvons intégrer dans mes rapports un rappel du cadre juridique applicable au droit de la construction.
Objectifs
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Comprendre les obligations techniques des intervenants.
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Analyser les responsabilités possibles.
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Préparer le dossier avant l’intervention d’un avocat.
Préparation technique d’un dossier de litige
Dans les litiges liés à la construction, l’analyse technique constitue souvent la base d’un dossier.
Notre intervention en tant qu’experts vise à :
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identifier les désordres ;
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analyser les causes ;
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structurer les éléments techniques du dossier.
Analyse rapide en 30 minutes
Avant d’engager une expertise complète, vous pouvez demander un premier avis technique.
Tarif indicatif : 80 € à 120 € pour une analyse de 30 minutes.
Cette analyse permet :
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de comprendre la nature du problème ;
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d’identifier les causes possibles ;
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de déterminer si une expertise complète est nécessaire.
Expertise avant un achat immobilier
Avant l’achat d’un bien immobilier, vous pouvez nous contacter afin de réaliser une analyse technique. Cette analyse permet de mieux connaitre l’état général du bâtiment avant de faire une offre d’achat et d’éviter les mauvaises surprises. Nous inspectons notamment les fissures s’il y en a, ainsi que la présence d’humidité et son origine.
Tarif indicatif : 250 € à 500 €.
Honoraires indicatifs
Analyse rapide : 80 € – 120 €.
Visite sur site : 350 € – 750 €.
Expertise complète avec rapport :
500 € – 1200€.
Envoyez-nous des photos de votre problème
Pour savoir si une expertise peut être utile dans votre cas, vous pouvez nous envoyer des photos accompagnées d’une description du problème.
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2 à 5 photos.
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Description du problème.
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Localisation du bâtiment.
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Documents éventuels.
Inspection technique par caméra
L’inspection par caméra permet d’observer des zones difficilement accessibles dans un bâtiment comme les cavités murales, les évacuations ou les gaines techniques. Cette méthode permet d’identifier l’origine de certains problèmes sans devoir réaliser de démolition.
Utilisations possibles
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Recherche de l’origine d’une infiltration d’eau.
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Inspection des canalisations ou évacuations.
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Analyse d’une douche à l’italienne ou d’une salle de bains.
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Vérification de zones techniques difficilement accessibles.
Quels avantages ?
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Méthode non destructive.
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Diagnostic plus précis.
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Accès aux zones invisibles à l’œil nu.
